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    2020-07-22
    ¿Realmente Telegram es mejor que WhatsApp? A continuación varios motivos de peso que invitan a combinar ambas. En el momento de escribir estas palabras WhatsApp cuenta con miles de millones de usuarios activos de todo el mundo, una cifra inmensa que demuestra la importancia de dicha plataforma de mensajería instantánea. Como es lógico, si tanta gente usa WhatsApp es porque ofrece multitud de características atractivas. Sin embargo, todo es susceptible de mejora y WhatsApp no iba a ser menos. En este sentido, son muchos los que afirman que Telegram es mejor que WhatsApp. Vamos a desgranar algunos de los motivos de peso por los que esta plataforma podría ser mejor. No tienes que dar tu número Para hablar con alguien por WhatsApp necesitamos tener su número de teléfono obligatoriamente. En Telegram, no es así, bastaría con intercambiar con esa persona nuestro alias dentro de la app.   Esa característica otorga a Telegram un mayor nivel de privacidad, ya que esa persona no tendría nuestro número de teléfono y evitaríamos situaciones incómodas como recibir llamadas no deseadas. Supergrupos He aquí una de las grandes bazas de Telegram: sus supergrupos. Cabe recordar que un grupo de WhatsApp puede contener, como máximo, a 256 usuarios. Los supergrupos de Telegram no tienen límite de usuarios, por lo que es bastante común la creación de grupos con temáticas específicas en los que se agrupan miles de personas. Los canales Del mismo modo, Telegram ofrece a sus usuarios la posibilidad de crear su propio canal, un chat en el que solo ellos podrán enviar mensajes, mientras que aquellos que se unan (los suscriptores) solo podrán leerlos.   Esta características es una de las más preciadas de Telegram, muchos usuarios se hacen una cuenta en la app solo para unirse a grupos en los que se mandan ofertas, noticias o información sobre temas concretos. En WhatsApp también existe la posibilidad de crear un grupo y configurarlo de manera que solo los administradores puedan enviar mensajes, sin embargo, nos encontramos con la limitación de los 256 usuarios, mientras que en Telegram no hay límite de suscriptores en los canales. Más privacidad Otra de las fortalezas de Telegram reside en sus opciones de privacidad. Para empezar, podremos crear los llamados "chats secretos", chats cifrados que podremos configurar para que se autodestruyan transcurrido un determinado tiempo. Estando dentro, no podremos realizar capturas de pantalla ni reenviar esos mensajes.   Del mismo modo, Telegram permite proteger los chats mediante PIN y contraseña, aunque ahí WhatsApp tiene bastante que decir, ya que en su caso podremos usar la huella dactilar como método de protección. Mayor personalización Si por algo puede sacar pecho Telegram es por contar con un gran nivel de personalización, y más si lo comparamos con WhatsApp. En Telegram podremos escoger entre una variedad de temas y colores para los chats, en WhatsApp tendremos que conformarnos con el que viene por defecto y con cambiar el fondo. Compartir archivos Cuando usamos WhatsApp no nos limitamos solo a escribir mensajes de texto, también nos enviamos imágenes, vídeos o documentos. El problema está en que éstos no pueden sobrepasar los 100 MB en WhatsApp. En este aspecto, Telegram vuelve a ganar a WhatsApp, pues permite enviar documentos de hasta 1,5 GB.  Bots y juegos Entre sus peculiaridades, Telegram permite el uso de bots creados por los propios usuarios, cosa imposible en WhatsApp. Existen bots de todo tipo, desde algunos que nos servirán como diccionario hasta otros capaces de expulsar a usuarios de un grupo si entienden que están abusando al enviar una gran cantidad de mensajes seguidos. Las posibilidades son casi infinitas. En este sentido, hay bots que permiten incluso jugar directamente desde Telegram, ya sea solos o con los integrantes de un grupo. Se trata de una opción atractiva para multitud de usuarios en momentos de aburrimiento.  Editar y borrar mensajes ¿Cuántas veces te has equivocado al mandar un WhatsApp y has deseado poder editarlo? Pues, en Telegram, sí es posible editar mensajes que ya han sido enviados.   Del mismo modo, podremos eliminar los mensajes que ya han sido enviados sin que el receptor lo sepa, puesto que no se deja una notificación de borrado, como si ocurre en WhatsApp.  Éstos son solo algunos de los motivos por los que podríamos considerar a Telegram mejor que WhatsApp. No obstante, es una cuestión bastante subjetiva en la que influirán los gustos de cada uno. ¿A ti cuál te gusta más?
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    2020-07-22
    La compraventa de viviendas se desplomó un 53,7% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 22.394 operaciones, su cifra más baja en este mes desde el inicio de la serie, en 2007, y la menor en cualquier mes desde noviembre de 2013, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso, marcado por la crisis sanitaria, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6% y en abril un 39,2%. El INE recuerda que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma por la crisis sanitaria, se limitó la libertad de circulación de las personas, con algunas excepciones. Estadística ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME), fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo de información que ha realizado y que ha posibilitado la publicación de los datos de mayo con una tasa de respuesta del 95%, similar a la de meses anteriores. La caída de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 54,7%, hasta 18.122 transacciones, y del recorte en un 48,7% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 4.272 operaciones. El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas.
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    2020-07-22
    Las casas se abaratan un 5% y las compraventas caen un 16% durante el primer semestre por la crisis del coronavirus La anterior crisis económica supuso un terremoto de dimensiones gigantescas para el sector inmobiliario. En esta ocasión, sin embargo, la pandemia del coronavirus ha intensificado las tendencias que ya se vislumbraban antes de la crisis. La más evidente, un descenso de los precios tras tocar techo durante la recuperación económica. El coronavirus ha provocado que este descenso se intenfique durante el primer semestre del año y alcance el 4,94% en el caso de la vivienda usada, hasta los 2.245 euros por metro cuadrado. Es la principal conclusión del informe presentado este martes por la Universidad Pompeu Fabra y el Grupo Tecnocasa. Con la caída registrada entre enero y junio -la más pronunciada desde 2013- la vivienda acumula ya dos semestres consecutivos a la baja.   Durante la segunda mitad del 2019, los precios de los pisos de segunda mano cayeron un 2,1% en tasa interanual. Ahora el descenso es más del doble, y está motivado por datos como el abaratamiento del 7,2% de las viviendas en Barcelona o del 4,46% de los pisos en Madrid. Guadalajara es, según Tecnocasa, la provincia que registra un descenso más acusado, del 10,28%, hasta los 1.073 euros por metro cuadrado. La compraventa registra, según el informe, una caída todavía más pronunciada. Las operaciones cayeron un 16% entre enero y junio en el conjunto de España, aunque en ciudades como Bacelona el descenso fue aún mayor, del 17,8%. Tecnocasa, que elabora su informe a partir de las cifras que se extraen de las operaciones de compraventa de inmuebles intermediadas por las oficinas inmobiliarias del grupo, considera que en los próximos meses los vendedores «ajustarán más sus precios a lo largo de la negociación, con lo que el seguimiento del descuento y de los precios finales será más informativo que el seguimiento de los precios de oferta». Con los descensos registrados en los últimos meses, los precios de la vivienda se sitúan un 35% por debajo del valor que marcaban en los máximos de 2007, que era cercano a los 3.500 euros por metro cuadrado. Respecto al mercado hipotecario, la inmobiliaria señala que en el primer semestre, la hipoteca media se situó en 121.597 euros, un 0,90% más, y el importe medio de la cuota mensual que pagan los clientes fue de unos 463 euros, lo que representa el 30% de los ingresos medios. «El sector inmobiliario ha sufrido, sobre todo durante las semanas de confinamiento estricto, pero muchas compraventas se están reactivando y el sector recuperará el volumen de operaciones en el último trimestre del año», ha explicado el consejero delegado del grupo Tecnocasa, Paolo Boarini.
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